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南京“金三银四”住宅成交量创近三年来新低

发布时间:2018-05-03 08:45:17  |   来源:人民网  |   作者:佚名  |   责任编辑:顾志鸿
刚刚过去的五一小长假,南京楼市总成交量大跌五成。整个“银四”一个月,南京楼市10多家楼盘开盘,仅3家需要公证摇号,多数楼盘开盘未售罄,江北新区甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。种种

  刚刚过去的五一小长假,南京楼市总成交量大跌五成。整个“银四”一个月,南京楼市10多家楼盘开盘,仅3家需要公证摇号,多数楼盘开盘未售罄,江北新区甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。种种数据表明,4月份,南京楼市成交量创下近三年来的最低值,“银四”行情不再。

  过去两个月,楼市成交创近三年来新低

  根据南京网上房地产的数据显示,截至5月1日20:00,南京楼市五一小长假期间(4月29日~5月1日)累计认购住宅357套,成交427套;日均认购119套,成交142套。同比去年认购104套,成交296套,今年的认购量上涨一成多,成交量下跌52.03%。

  五一小长假成交不佳,整个4月的南京楼市行情同样不乐观。根据网上数据统计,截至2018年4月30日0时,南京4月新房成交5129套,认购3855套。环比上月(新房成交3990套,认购4696)成交上涨近 28.5%,认购下跌17.9%。

  统计显示,2016年金三银四成交总量:29804套(3月14869套,4月14935套);2017年金三银四成交总量:10013套(3月4552套,4月5461套);2018年金三银四成交总量:9119套(3月3990套,4月5129套)。可以说,2018年“金三银四”创了三年来的新低。

  4月仅三家楼盘公证摇号,有楼盘开盘仅卖出2套

  4月份,江北板块表现抢眼,认购量、成交量分别为1787套和1037套,位居全市各板块之首。此外,江宁认购940套位居第二、鼓楼认购657套位居第三。

  库存方面,截至4月30日0时,南京新房库存为26478套。据365淘房统计,4月南京共有10多家楼盘开盘,其中9盘为住宅,其余为公寓和别墅。从板块来看,江宁和江北成为4月推盘主力。4月份,仅远洋山水、万科城和荣里3家楼盘实行公证摇号。值得关注的是,江北同期开盘的楼盘中,除了荣里售罄之外,江北的明发香山郡、金象朗诗红树林、御澜府等楼盘开盘均未售罄,甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。

  这个月,三十多家楼盘8000多套房酝酿上市

  据365淘房摸底统计,5月份有30多家楼盘酝酿上市,共计推出8855套新房,其中包括9家纯新盘。“两江”板块仍然作为南京楼市的上市大户,预计共携近6000套新房入市。江北板块预计有15家楼盘开盘;江宁板块预计有5盘1682套房源入市;城南板块,位于软件谷的世茂城品将推出最后一栋收官房源5号楼楼王,仅72套。

  城北板块多盘酝酿开盘,包括鼓楼滨江纯新盘当代万国府MOM∧。江山汇悦山府预计近期加推;中冶盛世滨江预计推出锦绣华府中苑。世茂外滩新城预计5月推出二期最后1栋9号楼588套房源。仁恒、保利、招商合作开发的热盘“桃园世纪”预计5月公开。

  城东板块预计加推的楼盘仅有熙悦和沣麟公园壹号2家纯新盘。河西板块,包括河西中部、河西南部以及江心洲的各家楼盘究竟何时开盘,目前仍然没有准确消息。